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11月上海房价涨37暂未研究楼市调控新政-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:10:33 阅读: 来源:起重钳厂家

对于市场对调控政策将加码的预期,一位接近上海房管局的人士透露,目前并没有研究新一轮政策的计划,短期内依然以保证现行政策执行为主。

对于市场对调控政策将加码的预期,一位接近上海房管局的人士透露,目前并没有研究新一轮政策的计划,短期内依然以保证现行政策执行为主。

数据显示,楼市二次调控效果不如4月新政明显,市场预期调控可能加码。 徐晓林 早报资料

11月上海住宅均价环比温和上涨的趋势在延续。

据昨日发布的11月《中国房地产指数系统百城价格指数》,11月上海住宅价格同比上涨37.24%,涨幅较10月收窄了近10个百分点,环比上涨0.4%。9月楼市二次调控以来,上海住宅均价仍在环比温和上涨。对此,陈晟表示,同比涨幅的收窄说明调控效果显现。但也有业内人士指出,未来楼市价格下降空间不大。

对于市场对调控政策将加码的预期,一位接近上海房管局的人士透露,目前并没有研究新一轮政策的计划,短期内依然以保证现行政策执行为主。

八成城市均价环比上涨

从全国范围来看,大多数城市的价格上涨态势并未扭转。

11月全国100个城市住宅均价环比上涨0.82%。其中,86个城市住宅均价实现环比上涨,14个城市下跌,十大重点城市住宅均价环比上涨0.41%。具体来看,在十大重点城市中,除南京环比下跌0.07%外,其他九个城市住宅均价皆环比上涨,其中武汉以1.72%的涨幅居首,上海等六个城市涨幅低于1%。

百城住宅价格排名前十的城市分别是:深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京。深圳以24601元/平方米的均价继续排名第一位,上海以23333元/平方米排名第二。

对此,杨红旭表示,9月调控的效果显然没有4月调控明显。4月份“国十条”出台一个月后,十大重点城市成交量剧减约六成,而“9·29新政”出台一个月后,成交量仅下调三成多。其中,上海5月成交量较4月暴降七成,而10月较9月基本持平。由此说明,9月调控以后,楼市受到的影响有限,整体还处于稳定状态。

“上海涨势放缓”

月上海住宅价格环比上涨0.4%,这是9月二次调控以来,连续三个月实现正增长。其中9月上海住宅价格环比上涨0.33%,10月份住宅价格环比上涨0.55%。

值得一提的是,在二次调控前几个月,上海住宅价格指数一度多月持续负增长。其中,7月环比下滑1.25%,8月环比下滑3.54%。对此,陈晟认为,二次调控以来,住宅均价环比上涨的幅度并没有超过1%。虽然目前楼市价格呈现波动上升趋势,并未因调控而改变,但价格上升的趋势在放缓。从住宅价格同比指数来看,这种趋势则更为明显。中指院数据显示,7月上海住宅价格同比涨幅为56.39%,之后涨幅持续收窄,10月为47.83%,11月则为37.24%。

对此陈晟表示,同比涨幅的收窄说明调控效果显现。目前高端项目成交回暖,即便如此,住宅均价同比涨幅仍在收窄,说明中低端项目的数量稀释了高端项目的涨价效应。

本文导读:对于市场对调控政策将加码的预期,一位接近上海房管局的人士透露,目前并没有研究新一轮政策的计划,短期内依然以保证现行政策执行为主。

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