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2011年广州豪宅成交量跌36今年促销力度会加大

发布时间:2019-10-17 20:39:04 阅读: 来源:起重钳厂家

仲量联行发布报告称

2011年在政策性打压下,广州的豪宅市场成交萎缩。近日,根据仲量联行一份年终报告显示,由于住宅限购主要打击投资需求,广州豪宅市场受到影响最大,2011年全年豪宅成交进一步萎缩至约1800套单位,低于去年2800套。因此,今年的优惠促销力度会加大。

仲量联行有关人士指出,除了限购因素,成交萎缩也与同期供应量减少有关。2010年和2011年新推货量远低于2009年高峰期逾8000套的水平,2011年更减至约2000套。新推货量减少,主要由于市区内核心地段土地供应下降。另外,受市场影响,一些发展商降低开发速度,把部分大型项目推迟至2012年或2013年推出。

为加强促销力度,广州去年第四季度新发售豪宅物业售价低于预期,环比下跌1.7%。但土地资源稀缺、供应量下降,豪宅市场仍受到投资客追捧,去年豪宅售价整体还是保持稳中带升,同比微升4.2%。

仲量联行广州战略咨询部主管唐文杰分析,尽管信贷市场出现放宽信号,预计房地产政策在一定时期内仍从紧,发展商资金链压力短期内仍难以舒缓。由于大部分买家普遍期待楼价进一步下滑,成交量与楼价短期继续处于僵持阶段。今年,价格调整仍以城市周边地区为主,房价小幅下调机会大。

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